Depuis plus de 60 ans, nous aidons nos clients pour la constitution, la valorisation, l’entretien et la transmission de leur patrimoine immobilier.
Dans un contexte économique et juridique en perpétuelle évolution, nous mettons notre expérience à votre service pour vous donner les meilleurs conseils en matière de fiscalité, de droit de la location, de rédaction des baux d’habitation, professionnels et commerciaux ainsi que des techniques du bâtiment.
LE MANDAT DE GESTION
Le propriétaire bailleur nous confie les missions suivantes :
- Rechercher un locataire et s’assurer de sa solvabilité, éventuellement prendre des cautions ou la garantie loyers impayés si le postulant rempli les conditions pour être assurable (Doc LOCAPOLIS)
- Encaisser les loyers, charges et taxes
- Etablir les régularisations des charges locatives
- Payer les charges de copropriété, les factures de travaux, les primes d’assurances, les taxes foncières, etc…
- Etablir la déclaration 2044 pour les revenus fonciers ou 2072 pour les SCI
- Faire réaliser les travaux d’entretien ou de rénovation *
- Etablir le décompte de gestion, véritable compte rendu comptable à chaque fin de trimestre civil qui est envoyé avec le règlement. **
NOTRE RÉMUNÉRATION (TAUX DE GESTION EN FONCTION DU PATRIMOINE DE LOTS GÉRÉS) EST CALCULÉE SUR L’ENSEMBLE DES ENCAISSEMENTS – DÉDUCTIBLE À 100% DES REVENUS FONCIERS
* Le propriétaire peut évidemment garder le choix des entreprises, assureurs qu’il souhaite avoir comme fournisseurs.
** Nous pouvons verser des acomptes mensuels.
